Maison - 5 pièces - 100 m²

Vente à terme occupée sur 10 ans sans rente - Maison occupée par une femme - ALES (30100)

Durée du contrat : 10 ans

Bouquet : 115 000 €

Valeur vénale : 190 000 €

Décote d'occupation : 75 000 € soit 39,47 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison avec un étage, de 1972, de 5 pièces, idéalement située dans un secteur résidentiel et calme, d'une surface habitable d'environ 100 m², mitoyenne d'un côté, disposant d'un garage, le tout situé sur un terrain de 633 m² sur la commune de ALES (30) !

En centre-ville, proche des commodités !

Cette maison comprend :

• Au rez-de-chaussée : Une cave, une grande pièce de 16 m² et un garage,
• A l'étage : Une entrée de 5 m², un salon-séjour de 20 m², une cuisine de 7 m², deux chambres (14 m² - 13 m² - 12 m²), une salle de bain de 4 m², un W.C,
• Le tout sur une parcelle de 633 m².

Chauffage : Chaudière individuelle au gaz de ville, poêle à granules et climatisation

Travaux à prévoir : Rafraîchissement global sera à prévoir pour moderniser l'ensemble et valoriser ce beau potentiel

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 767 € dont 352 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès du vendeur

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'ALES, dans le département du GARD (30), à proximité de toutes les commodités (crèche, école, collège, lycée, boulangerie, médecin, poste, commerces, bus). Alès séduit par son cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Le bien est situé à seulement 13 km de la Grand-Combe, 32 km de Bessèges, 47 km de Nimes, de 62 km de Pont-Saint-Esprit, 67 km de Le Vigan et 95 km de Montpellier.

Mécanisme de la vente à terme occupé d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 10 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr