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Nos viagers à la une

Viager Occupé
Nue-propriété
Appartement - 4 pièces - 87,90 m²

Antibes

73 ans & 73 ans

Viager Libre Vente à terme
Viager Occupé
Maison - 4 pièces - 148,91 m²

Savignac-de-l'Isle

76 ans & 77 ans

Nue-propriété Vente à terme
Nue-propriété
Maison - 7 pièces - 195 m²

Bergerac

76 ans & 72 ans

Viager Occupé
Maison - 5 pièces - 105,98 m²

Tournefeuille

75 ans & 89 ans

Viager Occupé
Viager Occupé
Viager Occupé
Maison - 5 pièces - 158 m²

Saint-Amans-Valtoret

78 ans & 82 ans

Viager Libre

    Investir en viager : une stratégie performante.

    Investir en viager, en nue-propriété ou dans le cadre d'une vente à terme représente souvent un investissement immobilier rentable et performant. Office du Viager sélectionne pour vous des biens de qualité, répondant à plusieurs stratégies d'investissement. Pour nous, le viager est une transaction gagnant-gagnant. Nous accompagnons au mieux nos vendeurs et nos acquéreurs pour que chacun trouve la solution qui lui correspond.

    Pourquoi investir en viager ?

    Bien comprendre pour mieux choisir

    Il est tout à fait possible de revendre un bien acquis en viager. S'il reste des rentes à acquitter, le nouvel acquéreur se substitue dans le versement des rentes à l'ancien acquéreur. Toutefois, l'acquéreur initial reste solidaire du nouvel acquéreur, en cas d'impayé, il peut être sollicité. Le bouquet versé au premier acquéreur, quant à lui, est réévalué en fonction de la valeur vénale au jour de la cession du viager et de l'âge de l'occupant.
    La différence entre ces deux types de transaction réside dans ce que conserve le vendeur. En viager occupé, le vendeur ne conserve que le droit d'usage et d'habitation. Il ne peut plus louer son bien par exemple. Dans le cadre d'une vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien, il peut l'occuper ou le louer. Il continue en revanche de s'acquitter de la taxe foncière.