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Investir en viager : une stratégie performante.
Investir en viager, en nue-propriété ou dans le cadre d'une vente à terme représente souvent un investissement immobilier rentable et performant. Office du Viager sélectionne pour vous des biens de qualité, répondant à plusieurs stratégies d'investissement. Pour nous, le viager est une transaction gagnant-gagnant. Nous accompagnons au mieux nos vendeurs et nos acquéreurs pour que chacun trouve la solution qui lui correspond.
Pourquoi investir en viager ?
Bien comprendre pour mieux choisir
Il est tout à fait possible de revendre un bien acquis en viager. S'il reste des rentes à acquitter, le nouvel acquéreur se substitue dans le versement des rentes à l'ancien acquéreur. Toutefois, l'acquéreur initial reste solidaire du nouvel acquéreur, en cas d'impayé, il peut être sollicité. Le bouquet versé au premier acquéreur, quant à lui, est réévalué en fonction de la valeur vénale au jour de la cession du viager et de l'âge de l'occupant.
La différence entre ces deux types de transaction réside dans ce que conserve le vendeur. En viager occupé, le vendeur ne conserve que le droit d'usage et d'habitation. Il ne peut plus louer son bien par exemple. Dans le cadre d'une vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien, il peut l'occuper ou le louer. Il continue en revanche de s'acquitter de la taxe foncière.