Maison divisée en 2 appartements - 153 m²

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un homme - BAGES (66670)

Age du vendeur : Homme 76 ans 

Bouquet : 60 000 €

Rente mensuelle : 675 €

Valeur vénale du bien : 240 000 €

Décote d'occupation : 99 560 € soit 41,48 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente, idéalement située en plein cœur de Bages, cette maison se compose de deux appartements totalement indépendants, avec compteurs d’eau et d’électricité séparés, chacun a son espace privatif extérieur.

A seulement 15 minutes des plages méditerranéennes !

Cette maison se compose : 

• au rez-de-chaussée : Un appartement d'environ 83 m² comprenant un séjour de 30 m2 une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bains, une cour privative, un petit jardin, un double garage et une cave.
• À l’étage : Un appartement T3 de 70 m² offrant un séjour, deux chambres, une salle de bains, une cuisine séparée, un balcon, une cour et une cave. Cet appartement est actuellement loué 640 € par mois, loyer perçu par l'usufruitier.

C'est une maison de 1989 avec une cour sur une parcelle de 275 m² avec un double garage et une seconde cour à l'arrière de 5 m².

Chauffage : Climatisation

Travaux : Aucun travaux à prévoir

Assainissement : Tout à l'égout

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de BAGES dans le département des Pyrénées-Orientales (66), c'est un village qui séduit par son atmosphère authentique, ses ruelles tranquilles, sa proximité avec les étangs, les vignes et la Méditerranée. Bages dispose de services de proximité suffisants pour une vie quotidienne confortable (boulangerie, supérette, pharmarcie, café, restaurants, maison médicale), à 6 km de Elne, 15 km de Perpignan, 20 km de Canet-en-roussillon, 30 km de Collioure.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr