Maison - 5 pièces - 130 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - CONDOM (32100)

Ages des vendeurs : Femme 79 ans - Homme 73 ans 

Bouquet : 150 000 €

Aucune rente 

Valeur vénale du bien : 300 000 €

Décote d'occupation :  150 000 € soit 50 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison d'architecte, nichée dans un jardin, lumineuse et pleine de charme, de type 6 d'environ 130 m² de surface habitable. Un garage, un atelier et deux terrasses spacieuses complètent ce bien, sur un terrain de 1 333 m², arboré par un paysagiste, belle variété d'essences d'arbres, située sur la commune de CONDOM (32100).

A la campagne tout en étant proche des commodités ! 

Cette maison se déploie sur 3 petits demi-niveaux (entre 3 et 5 marches) :

• En rez-de-chaussée : Un garage, une cave, un atelier, une cuisine d'été et un séjour
• 1er demi-niveau : Une entrée, un bureau avec salle d'eau, cuisine, grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin
• 2ème demi-niveau : deux chambres et une salle de bain
• 3ème demi-niveau : deux chambres et une lingerie
• Grande terrasse couverte au 3ème demi-niveau
• Le tout sur un terrain de 1 333 m²

Chauffage : Chaudière au gaz

Assainissement : Fosse septique

Taxe foncière : 2 155 €

Situation et environnement : Située sur le commune de CONDOM, ville du Gers (32), riche en histoire, offrant un cadre de vie agréable et dynamique avec ses nombreux commerces, services et infrastructures, tout en conservant un charme provincial authentique. Cette maison est à proximité des Halles, du centre-ville et de la voie verte. A seulement 40 km d'Agen, 45 km d'Auch, 90 km de Mont-de-Marsan, et 120 km de Toulouse.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr