Maison - 5 pièces - 210 m²

Bouquet : 298 400 €

Rente mensuelle : 1 700 €

Valeur vénale : 588 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette magnifique maison au coeur d'Alès, secteur Larnac, dans un quartier résidentiel calme de 160 m² habitable.

Cet ensemble immobilier comprend deux logements :

• Une maison principale composée de 2 niveaux :
• • Au rez-de-chaussée : un séjour de 60 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 20 m², une buanderie dressing de 20 m², un WC
  • A l'étage : une chambre avec dressing et cheminée, une chambre avec bureau, une salle de bains de 8 m² avec une baignoire double de balnéothérapie, douche et WC
  • Un double garage de 60 m²
  • Une très grande terrasse de 150 m² en partie couverte
  • Une belle piscine
• Un logement T2 indépendant de 50 m² comprenant : une kitchenette, une chambre avec une salle d'eau et un WC séparé et une terrasse
• Le tout sur un grand terrain arboré et soigné de 1 733 m².

Chauffage : cheminée à bois, climatisation et chauffage électrique

Assainissement : tout à l'égout 

Des panneaux photovoltaiques sont installés sur le toit et bénéficie d'un rendement annuel de 1 500 €.

Taxe foncière : 3 200 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'Alès, dans le departement du Gard, à 7 km de Saint-Martin de Valgalgues, à 21 km de Saint-Ambroix, à 29 km d'Uzès, à 41 km de Nimes.

Mécanisme du crédit vendeur : Le vendeur libère le bien dès la signature de l'acte authentique et l'acquéreur verse les rentes jusqu'au terme défini dans le contrat, ici pendant 14 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr