Maison - 4 pièces - 130 m²
Vente à terme libre sur 10 ans - Maison - AUPS (83630)
Bouquet : 68 000 €
Mensualités : 1 250 € pendant 10 ans
Valeur vénale : 218 000 €
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de village de 4 pièces développant 130 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Ce bien dispose également d’un garage, offrant un espace de stationnement pratique au quotidien, le tout situé sur la commune d’AUPS (83) !
À seulement 20 minutes du lac de Sainte-Croix !
Cette maison comprend :
- Au 1er étage :
- Une entrée de 20 m²,
- Un salon de 22 m²,
- Une cuisine de 15,50 m²,
- Une arrière cuisine de 5 m²,
- Au 2ème étage :
- Deux chambres de 20 m² et 13 m²,
- Une salle d'eau de 7 m²,
Chauffage : Électrique
Assainissement : Tout à l'égout
Accédez à la propriété de ce bien valorisé 218 000 € grâce à un bouquet de 68 000 € frais d'agence inclus et une mensualité de 1 250 €.
Situation et environnement: Cette maison se situe sur la commune d’Aups, charmant village du Haut-Var, apprécié pour son authenticité, ses ruelles provençales et son cadre naturel préservé. Entre marchés traditionnels, commerces de proximité et paysages typiques de la Provence, Aups offre un cadre de vie agréable, à proximité du parc naturel régional du Verdon et de ses célèbres gorges. Le bien est situé à seulement 17 km du Lac de Sainte-Croix, 29 km de Draguignan, 45 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Beaume et 57 km de Fréjus.
Mécanisme de la vente à terme libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une mensualité jusqu'au terme de la vente à savoir sur 10 ans. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un vente à terme libre est une forme de vente en viager où le vendeur, appelé "crédirentier", cède la propriété d'un bien immobilier à un acquéreur, appelé "débirentier", sans conserver le droit de l'occuper. Le bien est libre de toute occupation dès la signature de l'acte de vente, ce qui permet à l'acquéreur de l'utiliser, de le louer, ou de le revendre immédiatement.
Les principales caractéristiques du viager libre sont :
- Liberté d'occupation : Le bien est libre d'occupation dès la vente. L'acquéreur peut en prendre possession immédiatement, l'occuper, le louer, selon ses souhaits.
- Paiement du bouquet : L'acquéreur verse une somme initiale au vendeur, appelée "bouquet".
- Versement de rentes : En plus du bouquet, l'acquéreur verse une mensualité au vendeur, jusqu'au terme prédéfini de versement. La mensualité est calculée en fonction du délai défini et de la valeur du bien. Dans ce cas de figure, si le vendeur vient à décèder avant le délai défini, les versements doivent se poursuivre auprès des héritiers.
- Absence de réduction pour occupation : Contrairement au viager occupé, où la valeur du bien est réduite pour tenir compte du droit d'usage du vendeur, le prix de vente dans ce type de vente est basé sur la valeur de marché du bien, puisqu'il est immédiatement disponible pour l'acquéreur.
- Taxe foncière : L'acquéreur prend en charge la taxe foncière du bien dès la signature de l'acte d'acquisition.
- Travaux : L'acquéreur prend en charge l'ensemble des travaux sur le bien à compter de son acquisition.
- Intérêts pour l'acquéreur : La vente à terme libre peut être intéressant pour un acquéreur qui souhaite acquérir un bien immobilier sans attendre, que ce soit pour y vivre, le louer sans avoir d'aléa quand au versement dans le temps.
