Viager occupé avec rente - Appartement occupé par un homme - AURAY (56400)
Age du vendeur : Homme 78 ans
Bouquet : 30 800 €
Rente mensuelle : 390 €
Valeur vénale du bien : 120 000 €
Décote d'occupation : 48 844 € soit 40,70 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement de type 1 de 34,04 m² dans une résidence sécurisée de 2004 idéalement située entre l'hyper centre d'Auray et la gare ! Dans le centre de la commune d'Auray !
Immeuble en très bon état !
Proche de toutes commodités à pied (pharmacie, centre médical, commerce de bouche...etc) !
Cet appartement comprend :
- Un séjour lumineux de 22 m², une cuisine ouverte et équipée de 5 m², une pièce de 6 m² et une salle d'eau avec wc.
- Une cave
Charges de copropriétés : 150 €/ trimestre
Taxe foncière : 500 €
Chauffage : Radiateurs électriques
Assainissement : Tout à l'égout
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'Auray, dans le département du Morbihan, proche de toutes commodités (pharmacie,centre médical, commerces, écoles,...), à 19 km de Vannes, à 28 km de Quiberon, à 38 km de Lorient, à 53 km de Quimperlé et à 99 km de Quimper.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
