Maison - 5 pièces - 169 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - BRANTES (84390)

Age des vendeurs : Homme 73 ans et Femme 77 ans

Bouquet : 130 000 €

Rente mensuelle : 565 €

Valeur vénale du bien : 450 000 €

Décote d'occupation : 204 045 € soit 45,34%

Description du bien : L'Office du Viager vous présente, au cœur d'un authentique village provençal perché aux contreforts du Mont Ventoux, cette magnifique bâtisse en pierre de 169 m² habitables sur deux niveaux, disposant d'un atelier de 20 m², d'une cave de 4 m² et d'une cuisine d'été de 26 m², sur un charmant terrain en restanques, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, le tout situé sur la commune de BRANTES (84390) !

A 30 minutes de Vaison-la-Romaine !

Cette maison comprend : 

• Au Rez-de-Chaussée : 
  • Une cuisine de 23,90 m²
  • Une salle à manger de 36,50 m²
  • Un cellier de 4,74 m²
  • Une buanderie de 3,37 m²
  • Un palier de 7,29 m²
  • Un couloir de 4,31 m²
  • Une chambre de 12,85 m²
  • Une salle d'eau de 5,32 m²
  • Un W.C indépendant de 1,47 m²
• Au 1er étage :
  • Trois chambres (15,59 m² - 12,27 m²- 7,26 m²)
  • Une salle de jeux de 10 m² sous toiture
  • Une salle de bain de 3,69 m²
  • Une salle d'eau de 2,35 m²
  • Un palier de 15,33 m²
  • Un W.C indépendant de 1,65 m²
• Extérieur :
  • Une cuisine d'été de 26 m²
  • Un atelier de 20 m²
  • Une cave de 4 m²

Chauffage : Poêle à bois et Electrique 

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 335 € 

Situation et environnement : Ce bien se situe à Brantes, dans le département du Vaucluse (84), authentique village provençal blotti aux contreforts nord du Mont Ventoux, dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité des commodités du village, à seulement 12 km de Sault, 22 km de Malaucène, 30 km de Vaison-la-Romaine et 38 km de Carpentras.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr