Maison - 8 pièces - 180 m²

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par une femme - BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Age du vendeur : Femme 80 ans

Bouquet : 197 200 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 340 000 €

Décote d'occupation : 142 800 € soit 42%

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison d'environ 180 m², entièrement renovée et divisée en 3 appartements, 2 T3 et 1 T2, sur une parcelle de 280 m² située sur la commune de Brive-la-Gaillarde ! 

Bien situé sur les hauteurs de Brive avec une vue imprenable dégagée ! 

Cet ensemble immobilier est composé de :

• Un appartement T3 en Rez-de-Jardin de 52,39 m² comprenant :
  • une entrée de 4,26 m²,
  • un séjour/salon/cuisine de 22,45 m²,
  • une chambre de 10,81 m² et d'un coin nuit ou bureau de 7,39 m²,
  • une salle d'eau de 6,68 m² avec un grand placard et d'un WC 
• Un appartement T3 duplex sur Cour de 73,05 m² comprenant :
  • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 7,98 m², un séjour/salon de 23,22 m² ouvrant sur une cuisine ouverte de 9,19 m², un WC
  • Au 1er étage : une chambre de 13,72 m² avec un grand dressing de 9,25 m², une seconde chambre de 10,46 m², une salle d'eau (avec douche, WC et une vasque) de 6,32 m²
  • Au sous-sol : une lingerie de 25,32 m² et une cave à vins de 2,46 m²
• Un appartement T2 de 35 m² comprenant :
  • un séjour/salon/cuisine d'environ 20 m²,
  • une chambre d'environ 10 m²,
  • une salle d'eau avec WC de 3 m²
• Le tout sur un terrain de 280 m².

Chauffage : Gaz de ville

Atouts : Pas de charges de copropriété, rénovation complète donc aucuns travaux à prévoir (toiture revue et isolation refaite sur la façade de devant)  

Taxe foncière : 2 231 €

Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19100), en Corrèze, proche des commodités, des commerces, écoles, à 20 km de Cublac, 30 km de Tulle, 45 km de Saint Ybard, 70 km de Périgueux et 103 km de Limoges.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr