Maison - 3 pièces - 60 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme -  BRUYERES (88600)

Age du vendeur : Homme de 79 ans 

Bouquet : 29 500 €

Rente mensuelle : 207 €

Valeur vénale du bien : 72 000 €

Décote d'occupation : 27 406 soit 38,06 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 3 de 60 m², construite dans les années 1900, située à Bruyères dans un quartier calme et proches des commodités ! 

Cette maison  comprend : 

• Au RDC : un séjour/ cuisine, une chambre, une salle de bains, une véranda
• Au 1er étage : une chambre dans les combles
• 2 ateliers 
• Une cour à l’avant permettant le stationnement
• Le tout sur un terrain de 134 m². 

Taxe foncière : 321 €

Travaux réalisés récemment : Panneaux photovoltaïques, isolation des combles et pose d'une pompe à chaleur.

Chauffage : Pompe à chaleur

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de BRUYERES (88), dans le département des Vosges, proche de toutes commodités, à 200 m de la gare de Bruyères, à 25 km de Saint-Dié-des-Vosges, à 27 km de Golbey, à 67 km de Colmar et à 91 km de Nancy.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr