Maison - 3 pièces - 90,63 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme -  BUZET-SUR-BAISE (47160)

Age de la vendeuse : Femme 77 ans

Bouquet : 25 500 €

Rente mensuelle : 200 €

Valeur vénale du bien : 90 000 €

Décote d'occupation : 42 212 € soit 46,90 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de village à étage, de type 3 de 90,63 m², à proximité immédiate de toutes commodités à pied (épicerie, boulangerie, mairie, pharmacie, restaurant, coiffeurs, etc)

Ce bien comprend : 

• Au RDC : une cuisine ouverte de 15,38 m² donnant sur un salon/séjour de 15,84 m², un espace de passage avec accès à une mezzanine de stockage/rangement de 4,43 m², un bureau de 8,87 m² avec accès à la salle d'eau avec douche et une vasque et au WC indépendant ainsi qu'à la cour extérieure, 
• Au R+1 : deux chambres en enfilade de 15,12 m² et 17 m²
• Une cour extérieure de 16 m²
• Une place de parking extérieur (sur le côté de la maison).

Type de chauffage : Chaudière à inertie électrique, cheminée à bois

Taxe foncière : 1 144 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de BUZET-SUR-BAISE (47), dans le département du Lot-et-Garonne, proche de toutes commodités (épicerie, boulangerie, mairie, pharmacie, restaurant, coifeurs, etc), à seulement 4 km de l'entrée de l'autoroute, à 8 km d'Aiguillon et de Vianne, à 18 km de Nérac et de Tonneins, à 30 km d'Agen.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr