Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - CARQUEIRANNE (83320)
Age de la vendeuse : Femme 73 ans
Bouquet : 105 000 €
Rente viagère : 575 €
Valeur vénale du bien : 430 000 €
Décote d'occupation : 249 187 € soit 57,95 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison de type 3 de 53,45 m² habitables avec garage, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 840 m².
Édifiée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible et intimiste, entourée d’essences méditerranéennes et sans vis-à-vis notable.
Située en zone agricole, cette propriété allie calme, nature et proximité des plages, commerces et principaux axes de communication. Un véritable havre de paix aux portes du littoral varois sur la commune de CARQUEIRANNE (83) !
Cette maison comprend :
- Une entrée de 6 m²,
- Un séjour lumineux de 12,25 m²,
- Une cuisine indépendante de 10,40 m²,
- Deux chambres de 11,50 m² et 9 m²,
- Une salle d'eau avec WC, de 3,30 m²,
- Une véranda de 15,60 m², véritable pièce de vie ouverte sur le jardin,
- Un grenier avec plancher béton offrant un espace de stockage appréciable,
- Un garage indépendant de 15,83 m²,
- Un forage de 20 mètres de profondeur permettant l'arrosage du jardin,
- Le tout édifié sur une magnifique parcelle arborée de 3 840 m².
Chauffage : Gaz
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 498 € dont 250 € de taxe d'ordure ménagère récupérable
Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de CARQUEIRANNE, station balnéaire prisée du littoral varois réputée pour son authenticité, son port de plaisance, ses plages et son cadre de vie privilégié. Le bien est à 3 km du centre-ville de Carqueiranne qui comprend toutes les commodités (crèche, école, collège, médecins, commerces, transports) et également à 9 km de Hyères et son aéroport, 12 km de Toulon, 40 km de Le Beausset, 57 km de Saint-Tropez, 64 km d'Aubagne et 94 km de Saint-Raphaël.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr