Maison - 5 pièces - 120 m²

Viager occupé - Maison occupée par un couple - CHARME (16140)

Age des vendeurs : Femme de 78 ans et Homme de 62 ans

Bouquet : 20 000 €

Rente viagère mensuelle : 150 €

Valeur vénale du bien : 130 000 €

Décote d'occupation :  75 600 € soit 56,84 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison de village en pierres, propice à la vie de famille, située dans un quartier calme et proche des commodités.

Cette batisse d'environ 120 m² est divisée en 2 niveaux.

Cette maison comprend :

• une salle à manger / salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé
• un hangar pouvant accueillir 2 voitures
• le tout sur un très beau jardin de 1100 m².

Des panneaux photovoltaiques viennent d'être installées.

Taxe foncière : 1 148 €

Situation et environnement : Cette maison est située à Charmé, en Charente, à 11 km de Ruffec et 46 km d’Angoulême. 

Mécanisme du viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son dècès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr