Maison - 4 pièces - 101 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - CONDOM (32100)

Age des vendeurs : Femme 73 ans - Homme 73 ans

Bouquet : 44 000 €

Rente mensuelle : 195 €

Valeur vénale du bien : 160 000 €

Décote d'occupation : 89 724 € soit 56,07 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison à étage, d’environ 101,56 m² habitables, atypique avec sa rotonde très lumineuse .

Cette maison comprend :

• Au rez-de-chaussée : un grand garage séparé en plusieurs parties avec un accès direct à la maison.
• Au 1er étage : un hall d'entrée, un séjour avec rotonde de 29 m², une cuisine séparée et équipée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc, un wc séparé.
• Une terrasse couverte à l'arrière de la maison
• Le tout sur un terrain de 560 m².

Chauffage : Pompe à chaleur AIR/EAU 

Assainissement : Tout-à-l’égout.

Travaux : Maison rénovée récemment.

Taxe foncière : 1 226 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de Condom, située dans le département du Gers, à 40 km d'Auch.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr