Maison - 5 pièces - 132 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - COULONGES-SUR-SARTHE (61170)

Ages des vendeurs : Homme de 70 ans et Femme de 81 ans

Bouquet : 91 000 €

Aucune rente 

Valeur vénale du bien : 180 000 €

Décote d'occupation :  89 000 € soit 49,44 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette belle propriété de la fin du XVIIIème, d'une superficie habitable de 132 m² et une dépendance de 163,5 m², sur un terrain de 15 426 m², avec une vue exceptionnelle sur de belles prairies, à 25 km au sud d'ALENÇON, située sur la commune de COULONGES-SUR-SARTHE (61).

Au coeur du parc régional naturel du Perche, à 100 m de la voie verte qui vous emmènera au Mont St Michel !

Cette maison, rénovée en 2005, comprend :

• Une grande entrée, un salon, une cuisine indépendante de 21 m², deux chambres avec une belle hauteur sous-plafond, une salle de bain et une buanderie
• Grange attenante
• Deux écuries avec le sol en briques et mangeoires
• Grenier aménageable 
• Le tout sur un terrain de 15 436 m²

Chauffage : Chaudière à condensation gaz

Assainissement : Fosse aux normes

Taxe foncière : 1 291 €

Situation et environnement : Situé sur le commune de COULONGES-SUR-SARTHE, ce bien est à 2 km du village, proche de Mele sur Sarthe, on y retrouve toutes les commodités (boulangerie, superette, boucherie, librairie, fleuriste et un cinéma), à 1h45 des plages de Honfleur.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr