Maison - 6 pièces - 300 m²

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un couple - CUBLAC (19520)

Age des vendeurs : Femme 66 ans - Homme 69 ans

Bouquet : 120 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 275 000 €

Décote d'occupation : 175 000 € soit 63,63 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison au calme et sans vis-à-vis d’environ 300 m² divisée en trois parties (une maison principale et deux appartements).

Cette propriété comprend :

• Une maison principale : un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée de 85 m², une deuxième cuisine séparée, trois grandes chambres avec placard, salle d’eau et wc. Deux grandes buanderies. Un escalier donnant accès à l’étage avec une superficie de 120 m² aménageable.
• Au rez-de-chaussée : Un appartement de 34 m² avec une entrée indépendante comprenant une pièce à vivre avec une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc. (Loué meublés 490 €/mois cc)
• Au 1er étage : Un appartement de 44 m² avec une entrée indépendante par l’extérieur et une terrasse privative, comprenant une pièce à vive avec cuisine intégrée, une chambre avec placard, une salle d’eau et un wc.
• Une grande terrasse à l'arrière, 
• Une piscine,
• Un sauna,
• Des dépendances,
• Un grand terrain clos et arboré de 6 910 m².

Chauffage : électrique, cheminée, panneaux photovoltaïques

Assainissement : Individuel 

Taxe foncière : 1686 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de Cublac, située dans le département de la Corrèze, à 4 km de Brignac-la-Plaine, à 20 km de Brive-la-Gaillarde et à 50 km de Tulle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr