Maison - 6 pièces - 145 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupé par un homme – CUCQ (62780)

Age du vendeur : Homme de 85 ans

Bouquet : 328 800 €

Aucune rente

Valeur vénale : 435 000 €

Décote d'occupation : 138 000 € soit 31,70 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette magnifique longère lumineuse T6 d’environ 145 m² proche du Touquet.

Cette maison comprend :

• Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 16 m² avec placard, un séjour cathédral avec poutres apparentes, un salon avec cheminée, une grande salle à manger de 20 m² avec cheminée, une cuisine, 3 chambres avec un accès indépendant par l’extérieur dont une avec salle de bain et wc. Une salle de bain et un wc.
• A l’étage : Une chambre de 12 m² avec une salle de bain attenante.
• Une partie des combles sont aménageables.
• Une terrasse de 10 m²
• Un abri de jardin
• Le tout sur une parcelle arborée de 1040 m².

Chauffage et assainissement : Climatisation réversible multi split (2023), chauffage au gaz, deux cheminées et un système assainissement collectif.

Taxe foncière : 500 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de CUCQ et toutes ses commodités dans le département du Pas-de-Calais. Situé à 3 km de la plage, 7 km du Touquet-Paris-Plage, et à 100 km d’Amiens.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une indemnité sera versée au vendeur à la remise des clés d'un montant de 58 800 € pendant la première année civile suivant la signature de l’acte notarié définitif, et diminuera ensuite chaque année de 7 350 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr