Appartement - T4 - 74,75 m²

Viager occupé sans rente - Appartement occupé par une femme - DIJON (21000)

Age de la vendeuse : Femme de 75 ans

Bouquet : 42 500 €

Rente mensuelle : Aucune 

Valeur vénale du bien : 65 000 €

Décote d'occupation :  22 500 € soit 34,62 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement de type 4 d'une surface Carrez de 74,75 m², au 12ème étage sur 14, offrant une vue dégagée et bénéficiant d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, situé sur la commune de DIJON (21) !

Cet appartement comprend : 

• Une entrée de 4,57 m² et des rangements pour 0,87 m²
• Un dégagement de 2,56 m²
• Un salon de 20,13 m²
• Une salle à manger de 10,63 m² (pouvant être transformée en chambre)
• Une cuisine de 9,18 et un rangement de 1 m²
• Une salle d'eau 5,15 m² 
• Un toilette indépendant de 1,11 m²
• Deux chambres avec rangements (9,81 m² et 9,75 m²)

Chauffage : Réseau de chaleur urbain

Prestations : Double-vitrage, Volets électriques, Tomettes dans la cuisine, Parquet dans les pièces de vie, Revêtement de sol vinyle dans les chambres

Charges de copropriété : 220 euros / mois dont 178 euros à la charge de la vendeuse

Taxe foncière : 1 429 € 

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de DIJON (21), dans un quartier populaire et dynamique, offrant de nombreux commerces de proximité, transports, écoles et espaces verts, avec un accès rapide au centre-ville et au canal de Bourgogne, à  45 km de Beaune, 50 km de Dole, 65 km de Chalon-sur-Saône et 95 km de Besançon.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr