Maison - 5 pièces - 143,94 m²

Vente de la nue-propriété avec paiement à terme sur 11 ans - Maison occupée par un homme - DIVONNE-LES-BAINS (01220)

Age du vendeur : Homme 77 ans 

Bouquet : 329 500 €

Mensualités : 1 670 € sur 131 mois et une 132 ème mensualité de 1 230 €

Valeur vénale du bien : 900 000 €

Autre option d'acquisition sans mensualité Montant de la nue-propriété : 549 500 €

Décote d'occupation : 350 500 € soit 38,88 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de caractère de type 5 développant 143,94 m² de surface habitable, sur un sous-sol semi-enterré de 100 m², disposant également d'une terrasse, le tout situé sur un terrain de 1 298 m² dans la commune de DIVONNE-LES-BAINS (01) ! 

À seulement 3 minutes de la Suisse !

Cette maison se compose : 

• Au rez-de-chaussée :
  • Un hall d'entrée de 11 m²,
  • Un salon/salle à manger très lumineux avec triple exposition et cheminée de 31,74 m²,
  • Une cuisine de 10,26 m²,
  • Une chambre de 13,94 m²,
  • Une dalle d'eau de 5,75 m²,
  • Un W.C indépendant de 2,29 m²,

• Au 1er étage :
  • Trois chambres de 17,90 m², 13,94 m² et 10,12 m²,
  • Un bureau de 4,76 m²,
  • Une salle de bain avec W.C de 4,62 m²,

• Un sous-sol de 100,58 m² comprenant : 
  • Un garage pour deux voitures de 37,74 m²,
  • Une buanderie de 12,36 m²,
  • Un carnotzet de 28,20 m²,
  • Une salle d'eau de 4,86 m²,
  • Un cellier de 8,38 m²,

• Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours,
• Le tout sur un terrain de 1 298 m².

Chauffage : Électrique, chauffage au sol et cheminée

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 2 510 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de DIVONNE-LES-BAINS, élégante station thermale aux portes de la Suisse et de Genève, offre un cadre de vie privilégié entre nature, bien-être et dynamisme. Très recherchée pour sa qualité de vie et ses nombreuses commodités. Le bien est à proximité de toutes les commodités (école, collège, supermarché, poste, médecin) et à seulement 6 km du Lac Léman,19 km de Genève, 49 km de Lausanne et 61 km d'Annecy.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr