Maison - 5 pièces - 110 m²

Vente en nue-propriété - Maison sur 1 tête - DOURBIES (30750)

Age du vendeur : Homme de 69 ans

Bouquet : 29 500 €

Mensualités : 350 €

Valeur vénale : 180 000 €

Décote d'occupation : 90 240 € soit 50,10 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce chalet typique du village cévenol du mont Aigoual labellisé« Villages de Caractère du Gard » composé de 2 appartements T2 et un T1 bis dans cette commune de Dourbies !

Ce bien comprend :

• Un appartement T2 : un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse.
• Un autre appartement T2 : un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et une terrasse.
• Un appartement T1 bis : un séjour, une cusine ouverte, un espace chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse.
• Une cave bénéficiant aux 3 logements
• 3 terrasses
• Un terrain de 800 m²

Atout : Le propriétaire vous offre la possibilité de profiter de l'appartement T1 bis  plusieurs semaines dans l'année pour vos vacances de sport d'hiver et d'été et pourrez profiter du cadre magnifique et de tous les sentiers de randonnée aux alentours et pistes skiables !

Taxe foncière : 605 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Dourbies (30), situé au coeur d'un petit village de caractère et proches des commodités (épicerie et poste), à 48 km du parc régional des Grands Causses, à 57 km du parc national des Cèvennes et à 54 km de Millau.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr