Maison - 6 pièces - 180 m²

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un homme seul - EAUZE (32800)

Age du vendeur : Homme 71 ans

Bouquet : 39 000 €

Rente : 290 €/mois

Valeur vénale : 160 000 €

Décote d'occupation : 82 197 € soit 51,37 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 6, pouvant être divisée en deux appartements, de 180 m² habitables, proche de toutes commodités, sur un terrain de 915 m² sur la commune d'EAUZE au coeur du Gers !

Cette maison se compose : 

• Au rez-de-chaussée : d'une pièce à aménager en pièce à vivre de 38,77 m², d'une chambre avec une salle d'eau de 13,43 m², d'un bureau avec WC de 14,5 m²
• Au 1er étage : d'un séjour / cuisine ouverte de 34,28 m², d'un salon de 21,56 m², de trois chambres allant de 11,20 à 12,06 m² dont une avec un balcon d'accès d'environ 8 m², un WC
• Un garage d'environ 39 m²
• Le tout sur un terrain de 915 m².

Chaque niveau dispose d'une entrée indépendante et peut être facilement divisée en deux appartements.

La maison se trouve sur le chemin de St Jacques de Compostelle.

Chauffage : électrique

Assainissement : tout à l'égout.

Travaux : Une partie de la maison a été rénovée récemment, une autre partie reste à rénover.

Taxe foncière : 2 439 €

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune d'Eauze, à 25 km de Condom, à 54 km d'Auch et 130 km de Toulouse.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr