Appartement - 3 pièces - 88 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par un homme - FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

Age du vendeur : Homme 87 ans

Bouquet : 299 000 €

Rente mensuelle : 1 770 €

Valeur vénale du bien : 700 000 €

Décote d'occupation : 302 397 € soit 43,20 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement lumineux de type 3 de 88 m² avec un balcon dans une résidence sécuriséé situé sur la commune de Fontenay-sous-bois !

Idéalement situé en face du Bois Vincennes, à 600 m du RER A, dans un quartier calme et recherché !

L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, comprend : 

• Une entrée, un beau séjour/salon de 34 m² avec un accès au balcon, une cuisine séparée et équipée, deux chambres de 11 m² et 14 m² dont une ayant un accès au balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
• Un balcon de 5 m²
• Une cave de 10 m².

Autre option : Possibilité d'acquérir le bien en 100 % bouquet, montant du bouquet : 439 000 €

Charges de copropriété : 432 €/mois

Chauffage : Fioul

Taxe foncière : 2 599 €

Situation et environnement : Ce bien se situe à Fontenay-sous-bois, dans le département du Val-de-Marne (94), à proximité des commodités (commerces, restaurants, médecins, transports en commun), proximité direct avec le Bois de Vincennes,  à 600 m du RER A, à 8 km de Créteil, à 11 km du centre de Paris à 16 km de Saint-Denis, à 46 km de Meaux et à 52 km de Melun. 

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr