Maison - 4 pièces - 200 m²

Viager occupé - Maison par un homme seul - Galan (65330)

Age du vendeur : Homme 76 ans

Bouquet : 59 000 €

Rente mensuelle : 450 €

Valeur vénale du bien : 200 000 €

Décote d'occupation : 91 000 € soit 45,50 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette ravissante maison de village mitoyenne, proche de toutes commodités, d'environ 200 m² habitable au calme sur un beau terrain de 809 m². 

Cette maison comprend :

• Au rez-de-chaussée : Un séjour/salon de 25 m², une cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle à manger de 10 m² et une buanderie, un wc séparé 
• Au 1er étage : 
  • Une première aile avec un grand palier qui dessert trois grandes chambres de 18, 19 et 26 m² avec un beau parquet, une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC.
  • Une seconde aile avec une chambre d'amis et une salle de bains avec double vasque, douche et WC
• Au 2ème étage : Une pièce climatisée pouvant servir d'espace bureau, rangement et un accès à un grand grenier d'environ 60 m² aménageable 
• Une belle pièce en pierres apparentes pouvant servir d'atelier, non chauffée, d’environ 42 m² avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin.
• Le tout sur un terrain de 809 m².

Chauffage : Fioul.

Assainissement : Tout à l'égout.

Taxe foncière : 1 388 €

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Galan, à proximité de toutes commodités (boulangerie, mairie, pharmacie, commerces, restaurants, médecins), à 11 km de Lannemezan, à 19 km de Tournay, à 25 km de Montréjeau, à 28 km de Boulogne-sur-Gesse, à 30 km de Tarbes et à 110 km de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr