Lofts - 7 pièces - 321 m²

Bouquet : 395 000 €

Mensualités : 4 860 € pendant 6 ans

Autre option : Paiement en 1 seule fois de 745 000 €

Valeur vénale :  950 000 €

Décote d'occupation : 250 000 € soit 26,32 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette magnifique batisse en pierre divisée en deux grands lofts de 138 et 183 m² de de type 7 dans un cadre bucolique le tout sur un terrain de 6 700 m² arboré situé sur la commune de l'Hermeray !

Idéalement situé aux portes de Paris et non soumis au régime de la copropriété !

Cet ensemble immobilier comprend :

• Un loft de 138,15 m² :
  • Au rez-de-chaussée : Un beau séjour de 44,72 m², une cuisine équipée de 12,18 m², une chambre de 13,35 m², une salle d'eau, 1 dressing et un wc séparé.
  • A l'étage : 1 grande chambre de 48,15 m²
• Une grande terrasse de 60 m²
• Une cave extérieure de 4,38 m²
• Un loft de 183 m² : Une cuisine, une grande chambre avec un dressing attenant, une autre chambre, une salle d'eau et une salle de bains, 2 mezzanines avec un grand espace bureau et un grenier.
• Un garage
• Un étang 
• Le tout sur un terrain de 6 700 m²

Chauffage : Radiateur électrique

Taxe foncière : 1 583 €

Loyers actuellement perçus pour les 2 lofts : 3 300 €/mois

Situation et environnement : Ce prestigieux ensemble immobilier situé sur la commune de Hermeray, dans le département des Yvelines en région Île de France, à 1h de Paris, vous séduira par ses grands volumes. Ce bien est au coeur de la forêt domaniale et mitoyen des chasses présidentielles du Palais de Rambouillet (résidence présidentielle), biches, cerfs et animaux sauvages s'y cotoient.

Mécanisme de la vente à terme de la nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'au terme de 6 ans fixé dans le contrat. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien pendant les 6 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr