Maison - 7 pièces - 393,33 m²

Vente en nue-propriété - Maison - LABBEVILLE (95690)

Age du vendeur : Homme de 81 ans

Bouquet : 1 334 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 1 750 000 €

Décote d'occupation : 503 000 € soit 28,74 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette magnifique propriété immobilière de type 7 de 393,33 m², composé de deux maisons de charme sur un domaine de 1 hectare avec piscine, terrain de tennis et garage situé dans la commune de Labbeville !

Cet ensemble immobilier comprend :

• Une maison principale :
  • Au rez-de-chaussée : un grand salon lumineux de 80 m² avec une cheminée et une cuisine séparée de 16 m².
  • Au 1er étage : 2 chambres de 12 et 15 m², une suite parentale de 49 m² avec un dressing, une salle de bain privée avec wc et un wc séparé.
  • Au 2ème étage : une belle chambre de 16 m², une grande pièce qui fait office de salle de jeux sous les combles et une salle de bain de 17 m².
• Une maison annexe : une salle de cinéma en rez-de-chaussée de 42 m² et à l'étage une grande pièces de 47 m² servant de bureau, une chambre de 15 m², une salle d'eau et un wc.
• Une terrasse de 50 m²
• Un garage de 55 m²
• Un atelier 
• Une cave
• Une piscine chauffée
• Un terrain de tennis privatif
• Le tout sur un terrain de 1 hectare.

Atout : Terrain de 1 hectare avec 5 000 m² constructible !

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Labbeville (95) dans un quartier calme, dans le département du Val d'Oise, à 11 km de l'accès à l'A16, à 11 km de Chambly et Pontoise, à 32 km de Argenteuil et à 64 km du centre de Paris.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr