Maison - 4 pièces - 140 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme -  LAUZERTE (82110)

Age du vendeur : Homme 72 ans

Bouquet : 50 000 €

Rente mensuelle : 500 €

Valeur vénale du bien : 220 000 €

Décote d'occupation :  107 367 € soit 48,80 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison de type 4 de 140 m² le tout sur un terrain de 280 m² avec une cour extérieure de 120 m² et une partie terrasse de 37 m² située sur la commune de Lauzerte et offrant une magnifique vue sur la vallée !

A deux pas de la cité médiévale de Lauzerte ! 

Cette maison en R+1 comprend : 

• Au rez-de-chaussée : Une entrée de 8 m², un beau séjour de 25 m² et une cuisine équipée et séparée de 14 m².
• A l'étage : Une grande chambre de 25 m² avec un dressing attenant de 8 m², deux chambres de 12 et 17 m², une salle d'eau et un wc séparé. 
• Une terrasse de 37 m²
• Un balcon de 30 m²
• Une cour intérieure de 120 m²
• Un garage de 28 m² avec une salle d'eau
• Le tout sur un terrain clos de 280 m²

Chauffage : Pompe à chaleur

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 483 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Lauzerte (82) à deux pas de la cité médiévale (non compris dans les rues bloquées l'été), dans le département du Tarn-et-Garonne, proche des commodités, à 23 km de Moissac, à 29 km de Valence d'Agen, à 38 km de Montauban, à 39 km de Cahors et à 54 km d'Agen.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr