Maison - 5 pièces - 174.51 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - LE BEAUSSET (83330)

Age du vendeur : Femme 82 ans 

Bouquet : 295 000 €

Rente mensuelle : 2 230 €

Valeur vénale du bien : 850 000 €

Décote d'occupation : 344 229 € soit 40,50 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose entre ciel et collines, sur les hauteurs du Beausset, cette propriété d’architecte de caractère de 174,5 m² habitable pour une surface au sol de 210 m² séduit par son cadre rare et sa vue panoramique sur le village du Beausset et les reliefs varois en arrière-plan. Édifiée sur un terrain de 2 193 m², elle propose de lumineux espaces de vie ouverts sur l’extérieur, ainsi qu’un studio indépendant de 40 m². En position dominante, une piscine miroir à débordement prolonge le regard vers l’horizon et invite à des instants privilégiés !

Un lieu de vie recherché, entre mer et arrière-pays à seulement 5 mn à pied du centre du village du Beausset !

Cette maison comprend :

• Au rez-de-chaussée :  de beaux espaces de circulation entre l’intérieur et l’extérieur de la maison baignés de la lumière naturelle toute la journée, comprenant :
  • Une salle à manger et un salon se prolongeant sur les terrasses extérieures,
  • Une cuisine provençale avec vue sur les collines pour les repas du quotidien,
  • Une chambre de type suite parentale avec salle de bain,
  • Une véranda avec vue sur le village et les collines environnantes,
  • Un bureau,
  • Un W.C indépendant, 

•  Au 1er étage : 
  • Un dégagement permettant d’accéder à 2 grandes chambres dont une avec balcon-terrasse offrant un point de vue privilégié sur les terrasses, la piscine et les reliefs alentours,
  • Une salle d'eau,
  • Un W.C indépendant,
  • Un accès aux combles aménagés,

• Un studio indépendant de 40 m² permettant d'accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif,
• 730 m² de terrasse pour profiter du calme, de la vue et de la détente avec une cuisine d'été pour partager des moments de convivialité,
• Un appentis pouvant s’aménager en garage,
• Plusieurs places de stationnement,
• Une chaufferie,
• Une buanderie,
• Une piscine miroir à débordement avec plages de détente et vue surplombante sur le village et la campagne,
• Le tout édifié sur un beau jardin de 2 193 m².

Chauffage : Pompe à chaleur

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 2 268 €

Situation et environnement : La maison est située sur la commune de LE BEAUSSET, charmante commune provençale entre vignobles et collines, qui séduit par son cadre de vie ensoleillé et son ambiance conviviale. Idéale pour profiter de la douceur de vivre varoise tout en restant proche du littoral. Le bien se situe à 5 mn à pied du centre du village et des commodités (école, collège, supermarché, poste). Ce bien est à seulement 10 km de Bandol, 11 km du Circuit Paul Ricard du Castellet, 17 km de Toulon, 23 km de Bandol, 31 km d'Aubagne, 50 km de Marseille..

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr