Appartement - 2 pièces - 42,25 m²

Vente à terme occupée sur 10 ans - Appartement occupé par un homme seul - GRAU DU ROI (30240)

Bouquet : 70 000 €

Mensualités : 262 €/mois pendant 10 mois soit 31 440 €

Prix total d'achat : 101 440 €

Valeur vénale du bien : 160 000 €

Décote d'occupation : 68 560 € soit 42,85 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose ce bel appartement de type 2 de 42,25 m² au sein d'un immeuble résidentiel datant de 1991, calme et sécurisée.

Cet appartement, situé au 1er étage sur 2, comprend :

• Un hall d'entrée, un séjour ayant accès à la loggia avec coin cuisine de 15,63 m², 1 chambre de 10 m², 1 cabine fermée et avec fenêtre de 4,50 m², une salle de bains de 4,69 m², un WC séparé, 
• Une loggia de 3,45 m².

Chauffage : électrique

Assainissement : Tout à l'égout

Situation et environnement : L'ensemble immobilier est localisée sur la commune du Grau-Du-Roi, dans le département du Gard, situé à seulement 100 m de la plage, du port de pêche et du canal, à proximité immédiate des commerces (dont Super U, Lidl), à 6 km d'Aigues Mortes, 7 km de la Grande Motte et 23 km de Palavas les Flots.

Mécanisme de la vente à terme occupé d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 10 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr