Maison - 6 pièces - 100 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme seul - LE GUERNO (56190)

Age du vendeur : Homme 70 ans

Bouquet : 122 160 €

Aucune rente

Valeur vénale : 260 000 €

Décote d'occupation : 159 440 € soit 61,32 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette bellemaison de type 6 de 100 m² répartis en 3 niveaux, avec un sous-sol total, le tout sur un terrain de 583 m²  sur la commune du GUERNO !

A seulement 12 km des plages !

Cette maison comprend :

• Au rez-de-chaussée :  Une entrée, un beau séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, 2 chambres, 1 salle de bain et un WC.
• Au 1er étage : 3 chambres, 4 greniers, un WC
• Au sous-sol : Un garage et une buanderie 
• Le tout sur un terrain de 583 m².

Taxe foncière : 1 300 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de LE GUERNO (56) dans le département du Morbihan, en région Bretagne; proche des commodités (boulangerie, créperie, mairie), à 10 min de l'école primaire privée Sainte Anne, à 11 km de Billiers, à 12 km de la plage de Pen Lan, à 36 km de Vannes et à 50 km de Saint-Nazaire.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr