Appartement - 3 pièces - 115,08 m²

Bouquet : 502 400 €

Rente mensuelle : 2 200 €

Valeur vénale :  700 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous propose ce spacieux et bel appartement T3 de 115,08 m² situé au au dernier étage d'une résidence de standing et très sécurisée de 1985 avec 2 terrasses, 1 cave et un très grand box de parking au coeur de la commune du Perreux-sur-Marne !

Bien en très bon état disposant de matériaux de qualité et d'une possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage ! 

Idéalement situé à proximité des écoles (maternelle Montessori, Paul Doumer, élémentaire et collège Pierre Brossolette, lycée Paul Doumer), à seulement 300 m des bords de la Marne ! 

Cet appartement comprend :

• Une entrée de 6,11 m², un grand séjour/salon lumineux de 51,4 m² donnant sur la terrasse de 22 m², une cusine séparée et équipée de 10,07 m², 2 chambres de 10,47 m² et 20,85 m² avec du rangement ayant toutes accès à une terrasse, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec wc
• 2 terrasses l'une de 22 m² exposée Ouest et l'autre de 24 m² exposée Est.
• une cave de 23,32 m²
• un très grand box de parking sécurisé environ 6 X 4 m
• une grande place de parking exterieure.

Chauffage : Cheminée et chauffage électrique individuel

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 2 752 €

Charges de copropriété : 975 €/ trimestre

Situation et environnement : Ce bien se situe au coeur de la commune du Parreux-sur-marne dans le département du Val-de-Marne en région Ile-de-France. Le bien se trouve dans une situation privilégiée à proximité des commodités (transports en commun (bus 210 et 120), des maternelles (Montessouri et Paul Doumer), des collèges (Pierre Brossolette), du lycée (Paul Doumer), des supermarchés, boulangeries, médecins, restaurants, hôpital). A 300 m des bords de Marne, à 500 m d'un espace de loisirs (stade,piscine,tir,escrime...), à 16 km de Paris, à 21 km de l'aéroport de Paris-Orly , à 26 km de Neuilly-sur-seine, à 42 km de Versailles.

Mécanisme du crédit vendeur : Le vendeur libère le bien dès la signature de l'acte authentique et l'acquéreur verse les rentes jusqu'au terme défini dans le contrat, ici pendant 9 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr