Vente de la nue-propriété avec paiement à terme sur 18 ans - Maison occupée par un homme - LES VANS (07140)
Age du vendeur : Homme 70 ans
Bouquet : 86 400 €
Mensualités : 600 € sur 216 mois
Valeur vénale du bien : 460 000 €
Valeur de la nue-propriété : 216 000 €
Décote d'occupation : 80 000 € soit 33,33 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette ancienne bergerie en pierre développant 135,79 m² de surface habitable, alliant avec élégance le charme séculaire à une rénovation contemporaine haut de gamme achevée récemment. Bien rare offrant des prestations de qualité et une sérénité absolue dans un cadre touristique recherché, disposant d’un double garage, d’une piscine avec cuisine d’été, le tout implanté sur une parcelle de 585 m², situé sur la commune de LES VANS (07) !
Cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec séjour/salon donnant sur une cuisine ouverte, une suite parentale
- Au 1er étage : Une seconde suite parentale avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau, une salle de bains, deux W.C,
- Une belle piscine
- Une cuisine d'été
- Le tout sur une parcelle arborée de 585 m².
Chauffage : Électrique, poêle, panneaux solaires de 9 Kw
Assainissement : Tout à l'égout
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de LES VANS, charmante cité ardéchoise au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, séduit par son centre historique animé et sa douceur de vivre. Idéale pour profiter des paysages des Cévennes et d’un cadre ensoleillé toute l’année. Les commodités les plus importantes y sont présentes (école, collège, supermarché, poste, médecin). Le bien se situe à 20 km de Bessèges,44 km d'Alès, 60 km de Pont-Saint-Esprit et 70 km de Montélimar.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
