Maison - 3 pièces - 72,56 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - Los Masos (66500)

Age du vendeur : Homme 84 ans - Femme 82 ans

Bouquet : 46 200 €

Rente mensuelle : 527 €

Valeur vénale du bien : 180 000 €

Décote d'occupation : 100 000 € soit 22,22 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette jolie maison de type 3, d'une surface habitable de 72,56 m², disposant d'un garage, implantée sur une parcelle de 416 m², au coeur du Conflent, prisé pour sa qualité de vie et son panorama exceptionnel, nichée au pied du Massif du Canigou, dans un environnement naturel préservé, entre mer et montagne, sur la commune de LOS MASOS (66) !

Ce village se distingue par son organisation en hameaux offrant un charme rural typique des Pyrénées-Orientales.

À seulement 35 minutes de Perpignan !

Cette maison comprend :

• Une belle pièce à vivre de 37,70 m² composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte,
• Deux chambres de 11,66 m² et 11,55 m²,
• Une salle d'eau de 6,93 m²,
• Un W.C indépendant,
• Un chalet avec jacuzzi, 
• Un abris jardin,
• Un garage de 14,21 m²,
• Le tout sur une parcelle de 416 m².

Atouts: Aucun travaux à prévoir, panneaux photovoltaïques

Chauffage : Electrique, climatisation réversible

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 843 € dont 199 € récupérables auprès des vendeurs

Situation et environnement : Situé sur la commune de Los Masos, ce bien est à moins de 10 minutes de Prades qui comprend toutes les commodités (commerces, supermarché, école, collège, lycée, gare). Son environnement est idéal pour les activités de plein air : randonnées vers le célèbre Mont Canigou, découverte des villages pittoresques alentours comme Eus ou Marquixanes et promenades dans la vallée. Le bien est à seulement 4 km de Prades, 43 km de Perpignan, 45 km d'Espira-de-l'Agly, 63 km de Collioure et 67 km de la frontière avec l'Espagne.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr