Appartement - 3 pièces - 67 m²
Vente de la nue-propriété - Appartement occupé par un homme seul - MANOSQUE (04100)
Age du vendeur : Homme 71 ans
Bouquet : 99 000 €
Aucune rente
Valeur vénale : 165 000 €
Décote d'occupation : 81 000 € soit 49,00 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement T3 construit en 1966, entièrement rénové, d’une superficie d’environ 67 m² habitables, dans une résidence sécurisée et au calme.
Cet appartement, situé au 1er étage sur 3, comprend :
- Une entrée, une belle cuisine ouverte équipée donnant sur une loggia de 8 m² par une véranda vitrée, un salon/séjour lumineux d’environ 36 m² ouvrant sur deux petits balcons par baie vitrée, 2 chambres avec placards dont une avec une fenêtre donnant sur la résidence, une salle d'eau avec cabine et vasque, une buanderie et un wc séparé,
- Un balcon de 5 m²
- Un garage de 16 m² pouvant abriter une voiture,
- Une cave de 6 m².
Travaux réalisés récemment : isolation et remplacement de fenêtres en double vitrage.
Atout : Aucuns travaux à prévoir.Résidence sécurisée
Chauffage : chauffage au gaz.
Charges de copropriété : 143 €/ mois
Taxe foncière : 1 072 €
Situation et environnement : Cette maison se situe à Manosque proche de toutes commodités et du centre ville, administrations, médecins et supermarchés à moins de 3 km, dans le département de l'Alpes-de-Haute-Provence (04), proche du parc naturel de Luberon, à 50 km d'Aix-en-Provence et à 88 km de Marseille.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr