Maison - 3 pièces - 60,90 m²
Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - MARCILLAC-SAINT-QUENTIN (24200)
Age de la vendeuse : Femme de 73 ans
Bouquet : 32 600 €
Rente mensuelle : 250 €
Valeur vénale du bien : 140 000 €
Décote d'occupation : 73 488 € soit 52,50 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison, du début des années 2000, de plain-pied T3 de 60,90 m² avec un terrain clos et arboré de 835 m², située en Dordogne dans le village de Marcillac-Saint-Quentin !
Cette maison comprend :
- Une grande pièce de vie avec salon/salle à manger et cusine ouverte de 34 m², deux chambres de 9 et 9,5 m², une salle d'eau, un WC
- Une terrasse
- Un garage attenant de 17,6 m²
- Le tout sur un terrain clos et arboré de 835 m²
Taxe foncière : 798 €
Chauffage : électrique, cheminée avec un insert à bois
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de MARCILLAC-SAINT-QUENTIN (24200) , dans le département de la Dordogne, proche des commodités, à 10 km de Sarlat-la-Canéda, à 14 km de Coly-Saint-Amand à 17 km de Montignac-Lascaux, à 22 km de Beynac-et-Cazenac, à 24 km de la Roque-Gageac, à 30 km de Thenon, à 50 km de Brive-la-Gaillarde et à 74 km de Bergerac.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
