Maison - 3 pièces - 66 m²

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par une femme - MONT-DE-MARSAN (40000)

Âge de la vendeuse : Femme 68 ans

Bouquet : 97 370 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 193 000 €

Décote d'occupation : 95 630 € soit 49,55 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison de plain-pied des années 50, rénovée en 2017, de type 3, d'une surface d'environ de 66 m², disposant d'une véranda chauffée et d'un garage, sur une parcelle de 266 m², située au centre-ville de MONT-DE-MARSAN (40) ! 

A 3 minutes à pied du marché animé de la place Saint-Roch ! 

Cette maison constitue une opportunité d’investissement patrimonial en nue-propriété, alliant emplacement de choix et cadre de vie serein.

Ce bien comprend :

• Une entrée 
• Une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, avec accès à une véranda chauffée
• Deux chambres dont une utilisée actuellement en dressing 
• Une salle de bain
• Un WC indépendant 
• Un garage de 25 m²

Chauffage : Climatisation réversible 

Travaux récents : Fenêtres en alu double-vitrage, chauffe-eau, isolation et toiture

Assainissement : Tout à l'égout

Situation et environnement : Située sur la commune de Mont-de-Marsan, préfecture des Landes (40), ville dynamique à taille humaine, dotée de commerces de proximité, de boutiques, d'artisans locaux, d'établissements scolaires, d'un centre hospitalier et d'un tissu associatif actif, à 15 km de Saint-Pierre-du-Mont, 55 km de Dax, 80 km de Pau, 117 km de Bayonne et 134 km de Bordeaux. 

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr