Maison - 9 pièces - 240 m²
Vente à terme libre sur 17 ans - Maison - MONTAUBAN (82)
Bouquet : 185 000 €
Mensualités : 1 960 € pendant 17 ans
Valeur vénale : 550 000 €
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette grande maison familiale de type 9 développant 240 m² de surface habitable et offrant de beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace. Elle dispose également d’un vaste sous-sol de 114,30 m² comprenant un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. L’ensemble est édifié sur un terrain de 2 000 m², offrant un cadre de vie spacieux et agréable sur la commune de MONTAUBAN (82) !
Rendement en activité de chambre d'hôtes sur la période estivale : 2 500 € / semaine
Cet maison comprend :
- Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée de 7,85 m²,
- Un séjour de 14,40 m²,
- Un salon de 35 m²,
- Une cuisine de 16,60 m²,
- Deux chambres de 16,10 m², et 14,90 m²,
- Une salle de bains de 5 m²
- Un cellier de 10,50 m²,
- Un W.C indépendant,
- Au 1er étage :
- Quatres chambres de 17,30 m², 16,35 m², 16,30 m² et 15 m²,
- Un bureau de 13,30 m²,
- Deux salles d'eau de 6,85 m² et 6,80 m²,
- Un sous-sol de 114,30 m² avec garage et cave,
- Le tout édifié sur un terrain de 2000 m².
Chauffage : Électrique et cheminée
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 4 404 €
Accédez à la propriété de ce bien valorisé 550 000 € grâce à un bouquet de 185 000 € frais d'agence inclus et une mensualité pendant 17 ans de 1 960 €.
Situation et environnement: Cette maison est située dans le quartier Saint-Martial de la commune de Montauban, ville agréable du Sud-Ouest, offrant un cadre de vie convivial alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. Elle dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité de Toulouse. Le bien est situé à seulement 29 km de Caussade, 37 km de Buzet-sur-Tarn et 57 km de Toulouse.
Mécanisme de la vente à terme libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une mensualité jusqu'au terme de la vente à savoir sur 17 ans. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un vente à terme libre est une forme de vente en viager où le vendeur, appelé "crédirentier", cède la propriété d'un bien immobilier à un acquéreur, appelé "débirentier", sans conserver le droit de l'occuper. Le bien est libre de toute occupation dès la signature de l'acte de vente, ce qui permet à l'acquéreur de l'utiliser, de le louer, ou de le revendre immédiatement.
Les principales caractéristiques du viager libre sont :
- Liberté d'occupation : Le bien est libre d'occupation dès la vente. L'acquéreur peut en prendre possession immédiatement, l'occuper, le louer, selon ses souhaits.
- Paiement du bouquet : L'acquéreur verse une somme initiale au vendeur, appelée "bouquet".
- Versement de rentes : En plus du bouquet, l'acquéreur verse une mensualité au vendeur, jusqu'au terme prédéfini de versement. La mensualité est calculée en fonction du délai défini et de la valeur du bien. Dans ce cas de figure, si le vendeur vient à décèder avant le délai défini, les versements doivent se poursuivre auprès des héritiers.
- Absence de réduction pour occupation : Contrairement au viager occupé, où la valeur du bien est réduite pour tenir compte du droit d'usage du vendeur, le prix de vente dans ce type de vente est basé sur la valeur de marché du bien, puisqu'il est immédiatement disponible pour l'acquéreur.
- Taxe foncière : L'acquéreur prend en charge la taxe foncière du bien dès la signature de l'acte d'acquisition.
- Travaux : L'acquéreur prend en charge l'ensemble des travaux sur le bien à compter de son acquisition.
- Intérêts pour l'acquéreur : La vente à terme libre peut être intéressant pour un acquéreur qui souhaite acquérir un bien immobilier sans attendre, que ce soit pour y vivre, le louer sans avoir d'aléa quand au versement dans le temps.
