Maison - 5 pièces - 200 m²

Age du vendeur : Homme de 81 ans

Bouquet : 107 000 €

Rente mensuelle : 1 090 €

Valeur vénale : 320 000 €

Décote d'occupation : 115 067 € soit 35,95 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 5 de 2 étage divisée en deux appartements avec entrée independante sur 2 700 m² de terrain dont 1 880 m² constructibles.

Ce bien comprend :

• Un beau séjour/ salle à manger, deux cuisines, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau.
• Un garage, atelier de 200 m²
• Un carport de 30 m²
• Le tout sur un terrain de 2 700 m² dont 1 880 m² constructibles.

Chauffage : Deux chaudières couplées avec répartiteur bois/fioul.

Assainissement : Tout à l'égout 

Travaux à prévoir : isolation et remplacement des fenêtres

Taxe foncière : 1 354 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de MONTREUX CHATEAU dans le departement du Territoire de Belfort en région Bourgogne-Franche-Comté, à 12 km de Belfort, à 41 km de Mulhouse, à 100 km de Besançon et à moins d'1h de la frontière suisse. 

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr