Maison - 8 pièces - 346 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - MOUETTES (27220)

Age du vendeur : Homme de 64 ans

Bouquet : 48 000 €

Rente mensuelle : 2 800 €

Valeur vénale : 1 300 000 €

Décote d'occupation : 726 621 € soit 55,89%

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette magnifique maison de charme de type 8 de 346 m² avec piscine et pool house, le tout sur un terrain de 6 129 m².

Cette maison comprend :

• Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée; un grand salon avec cheminée centrale, une chambre, une salle de bains, une lingerie, une salle de sport et un WC,
• Au 1er étage : une mezzanine, une chambre avec salle de douche, deux chambres, une suite parentale avec une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing.
• Le bien dispose d'un sous-sol partiel avec atelier, une chaufferie et un double garage de 100 m².
• Un jacuzzi, un sauna et une belle piscine chauffée avec abri, implantée au centre du jardin, viennent compléter ce beau bien qui dispose également d'une dépendance avec un pool-house
• Le tout sur un terrain de 6 129 m².

Chauffage : Cette grande villa bénéfice de différentes énergies permettant d'optimiser les coûts : une pompe à chaleur avec 2 inserts (1 à chacun étage) a été installée récemment, des panneaux solaires Aterno sont en place, une cheminée centrale, du gaz, groupe électrogène.

Assainissement : Individuel.

Taxe foncière : 2 872 €

Situation et environnement : Cette maison se stiue sur la commune de MOUETTES, au coeur de la Vallée de l'Eure, à côté de la fôret d'Ivry, à 30 min de Mantes la Jolie, de Houdan, de Evreux et à 1h de Paris et Deauville.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra donc pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette libération. La valeur du bien tient compte de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr