Vente à terme en nue-propriété 17 ans - Appartement occupé - MOUGINS (06250)
Bouquet : 327 548 €
Valeur vénale : 519 917 €
Décote d'occupation : 192 369 € soit 37 %
Aucune Rente
Description du bien : L'Office du Viager vous propose 3 appartements T4, d'une surface habitable allant de 82,55 m² jusqu'à 87,10 m², disposant d'un jardin et/ou d'une terrasse, d'un parking privatif et d'une cave, situés dans la résidence, « Le Basile » résidence intimiste dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre-ville historique de MOUGINS (06250).
A 3 km du centre historique, au coeur d'un quartier résidentiel !
Immeuble neuf livré en 2ème trimestre 2026 !
Cette résidence se compose de 2 bâtiments A et B, scindés en 4 petits immeubles représentant au total 22 appartements !
A titre d'exemple, cet appartement T4, situé en rez-de-jardin, comprend :
- Une entrée de 4,20 m², un séjour-cuisine de 26,70 m², trois chambres de 11,75 m², 13,25 m² et 14,85 m², une salle d'eau de 7,20 m², un dégagement et un WC
- Un jardin de 121,80 m²
- Une terrasse exposée Sud Ouest de 7,5 m²
- Une place de parking
- Une cave
Chauffage : Chaudière à gaz individuel
Assainissement : Tout à l'égout
Situation et environnement : Mougins, capitale de la Gastronomie et des Arts de Vivre, d'une situation privilégiée. A 15 minutes de Cannes, de ses plages et de son Festival, à 8 kilomètres de Grasse, cité des Parfums et à 40 kilomètres de la première station de sports d’hiver, Mougins semblable à une citadelle, domine villes et villages. Cette cité médiévale, perchée à 260 m d’altitude, offre un panorama exceptionnel balayant la baie de Cannes, les îles de Lérins, le massif de l’Estérel et les Préalpes d’Azur. Au fil des années, la commune s’est forgé une image de ville paisible, où les plus grands artistes ont séjourné, à seulement quelques minutes des stations balnéaires de la Côte d’Azur.
Mécanisme de la vente à terme en nue-propriété d'un bien : L'usufruitier a la possibilité de louer le bien jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 17 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
