Vente à terme en nue-propriété 17 ans - Appartement occupé - MOUGINS (06250)
Bouquet : 276 291 €
Valeur vénale : 438 557 €
Décote d'occupation : 162 266 € soit 37 %
Aucune Rente
Description du bien : L'Office du Viager vous propose 6 appartements T3, d'une surface habitable allant de 65,10 m² jusqu'à 72,75 m², disposant d'un jardin et/ou d'une terrasse, d'un parking privatif et d'une cave, situés dans la résidence, « Le Basile » résidence intimiste dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre-ville historique de MOUGINS (06250).
A 3 km du centre historique, au coeur d'un quartier résidentiel !
Programme neuf livré en 2ème trimestre 2026 !
Cette résidence se compose de 2 bâtiments A et B, scindés en 4 petits immeubles représentant au total 22 appartements !
A titre d'exemple, cet appartement T3, situé en rez-de-jardin, comprend :
- Un séjour-cuisine de 23,15 m², deux chambres de 9,90 m² et 14,55 m², une salle d'eau de 4,45 m², un dégagement et un WC
- Un jardin de 129,6 m²
- Une terrasse exposée Sud Est de 7,5 m²
- Une place de parking
- Une cave
Chauffage : Chaudière à gaz individuel
Assainissement : Tout à l'égout
Programme neuf : Usufruit réservé au profit d'une entreprise spécialisée dans la location pendant 17 ans !
Situation et environnement : Mougins, capitale de la Gastronomie et des Arts de Vivre, d'une situation privilégiée. A 15 minutes de Cannes, de ses plages et de son Festival, à 8 kilomètres de Grasse, cité des Parfums et à 40 kilomètres de la première station de sports d’hiver, Mougins semblable à une citadelle, domine villes et villages. Cette cité médiévale, perchée à 260 m d’altitude, offre un panorama exceptionnel balayant la baie de Cannes, les îles de Lérins, le massif de l’Estérel et les Préalpes d’Azur. Au fil des années, la commune s’est forgé une image de ville paisible, où les plus grands artistes ont séjourné, à seulement quelques minutes des stations balnéaires de la Côte d’Azur.
Mécanisme de la vente à terme en nue-propriété d'un bien : L'usufruitier a la possibilité de louer le bien jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 17 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
