Maison - 5 pièces - 115 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple -  NIHERNE (36250)

Age du vendeur : Homme 86 ans - Femme 70 ans

Bouquet : 31 000 €

Rente mensuelle : 180 €

Valeur vénale du bien : 150 000 €

Décote d'occupation : 92 074 € soit 61,38 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison de type 5 de 115 m² avec garage sur un terrain de 1 175 m² située sur la commune de Niherne ! 

Cette maison comprend : 

• Une entrée; un salon de 22 m², une cuisine de 7 m², une arrière cuisine de 9 m², trois chambres de 13 m², 14 m² et 20 m², un bureau de 13 m², une salle de bain de 5 m²; un WC, un débarras
• Un balcon de 15 m²
• Le tout sur un terrain de 1 175 m².

Chauffage : Electrique, cheminée, pompe à chaleur

Taxe foncière : 448 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de NIHERNE (36250), dans le département de l'Indre, proche de toutes commodités (écoles primaire et maternelle, boulangerie, médecin), à 3 km de Villedieu-sur-Indre, à 11 km de Châteauroux.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr