Maison - 5 pièces - 185 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - PERPIGNAN (66000)

Age des vendeurs : Homme 84 ans - Femme 68 ans

Bouquet : 44 000 €

Rente mensuelle : 500 €

Valeur vénale du bien : 365 000 €

Décote d'occupation : 227 121 € soit 62,23 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison de type 5 de 185 m² sur 2 niveaux avec un garage, sur un terrain de 207 m², située dans un quartier très calme et pavillionnaire à Perpignan !

Proche de toutes commodités et à seulement 15 min du bord de mer ! 

Cette maison comprend : 

• Au rez-de-chaussée: Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 28 m² ayant accès au jardin, deux chambres de 12 m², une salle d'eau de 5 m², 2 WC. 
• Au 1er étage : Un grand séjour avec une cuisine ouverte de 45 m², deux chambres de 13 m², une salle d'eau et un WC séparé.
• Un grenier aménagé de 45 m² hors loi carrez
• Une terrasse de 10 m²
• Une cave
• Un garage
• Le tout sur un terrain de 207 m².

Chauffage : Fioul, climatisation réversible, panneaux photovoltaïque, insert au 1er étage

Assainissement : Tout à l'égout

Travaux à prévoir : raffraichissements au rez-de-chaussée

Taxe foncière : 1 400 €

Situation et environnement : Ce bien se situe à Perpignan dans le quartier du Clot Banet , dans le département des Pyrénées-Orientales (66), proche de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, collège, lycée, médecins,...), à 500 m du parc Sain-Vincent, à seulement 15 min du bord de mer, à 3 km de Cabestany, à 8 km de Saint-Nazaire, à 9 km de Canet-en-Roussillon et à 18 km de Saint-Cyprien Plage.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr