Maison - 4 pièces - 89 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - PETIT MARS (44390)

Age des vendeurs : Homme de 74 ans - Femme de 71 ans

Bouquet : 121 600 €

Aucune rente

Valeur vénale : 240 000 €

Décote d'occupation : 140 000 € soit 58,33 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de plain-pied de type 4 de 89 m².

Cette maison comprend :

• Une salle à manger/salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains.
• Le tout sur un terrain de 338 m²

Taxe foncière : 425 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Petit Mars, dans le département de la Loire Atlantique (44), à 8 km de Nort-sur-Erdre, à 13 km de Carquefou, à 26 km de Nantes.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr