Maison - 4 pièces - 81,22 m²
Vente à terme libre sur 12 ans - Maison - PFASTATT (68)
Bouquet : 180 700 €
Mensualités : 500 € pendant 12 ans
Valeur vénale : 252 700 €
Description du bien : L'Office du Viager vous présente dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette charmante maison de type 4 développant 81,22 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie également d’un garage et d’une cave, offrant de précieux espaces de rangement. Implantée sur une parcelle de 500 m², cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Le tout situé sur la commune de PFASTATT (68) !
À seulement 15 minutes du centre de Mulhouse !
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 4,95 m²,
- Un salon de 13,90 m²,
- Une cuisine de 14,50 m²,
- Une chambre de 11,52 m²,
- Une salle d'eau de 3,20 m²,
- Au 1er étage :
- Deux chambres de 12,70 m² (14,30m² au sol) et 9,67 m² (11,12 m²),
- Un bureau de 8 m²,
- Une cave de 15,40 m²,
- Une chaufferie de 16,50m²,
- Une buanderie de 12,50 m²,
- Un garage de 29,92 m²,
- Le tout implanté sur une parcelle arborée de 500 m².
Travaux réalisés ces 3 dernières années : pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation extérieure, assainissement.
Plus aucun gros travaux à prévoir !
Chauffage : Pompe à chaleur, panneaux solaires
Assainissement : Micro station (conforme)
Accédez à la propriété de ce bien valorisé 252 700 € grâce à un bouquet de 180 700 € frais d'agence inclus et une mensualité de 500 €.
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de PFASTATT (68), agréable commune aux portes de Mulhouse, offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes. Cette maison est à seulement 5 km de Mulhouse, 28 km de Sickert, 37 km de Belfort, 39 km de Bâle, 45 km de Colmar et 85 km de Barr.
Mécanisme de la vente à terme libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une mensualité jusqu'au terme de la vente à savoir sur 12 ans. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un vente à terme libre est une forme de vente en viager où le vendeur, appelé "crédirentier", cède la propriété d'un bien immobilier à un acquéreur, appelé "débirentier", sans conserver le droit de l'occuper. Le bien est libre de toute occupation dès la signature de l'acte de vente, ce qui permet à l'acquéreur de l'utiliser, de le louer, ou de le revendre immédiatement.
Les principales caractéristiques du viager libre sont :
- Liberté d'occupation : Le bien est libre d'occupation dès la vente. L'acquéreur peut en prendre possession immédiatement, l'occuper, le louer, selon ses souhaits.
- Paiement du bouquet : L'acquéreur verse une somme initiale au vendeur, appelée "bouquet".
- Versement de rentes : En plus du bouquet, l'acquéreur verse une mensualité au vendeur, jusqu'au terme prédéfini de versement. La mensualité est calculée en fonction du délai défini et de la valeur du bien. Dans ce cas de figure, si le vendeur vient à décèder avant le délai défini, les versements doivent se poursuivre auprès des héritiers.
- Absence de réduction pour occupation : Contrairement au viager occupé, où la valeur du bien est réduite pour tenir compte du droit d'usage du vendeur, le prix de vente dans ce type de vente est basé sur la valeur de marché du bien, puisqu'il est immédiatement disponible pour l'acquéreur.
- Taxe foncière : L'acquéreur prend en charge la taxe foncière du bien dès la signature de l'acte d'acquisition.
- Travaux : L'acquéreur prend en charge l'ensemble des travaux sur le bien à compter de son acquisition.
- Intérêts pour l'acquéreur : La vente à terme libre peut être intéressant pour un acquéreur qui souhaite acquérir un bien immobilier sans attendre, que ce soit pour y vivre, le louer sans avoir d'aléa quand au versement dans le temps.
