Maison - 5 pièces - 112 m²

Vente de la nue-propriété avec paiement à terme sur 8 ans : Maison occupée par un couple - PIA (66380)

Age des vendeurs : Homme 69 ans et Femme de 66 ans

Bouquet : 95 340 €

Mensualités : 360 € sur 96 mois

Valeur vénale du bien : 312 000 €

Décote d'occupation : 129 900 € soit 41,64 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette belle maison 5 pièces développant 112 m² de surface habitable sur deux niveaux, comprenant un garage et une piscine, édifiée sur une parcelle de 401 m² et idéalement située dans un quartier résidentiel agréable sur la commune de PIA (66) !

À seulement 15 minutes de Sainte-Marie-la Mer !

Cette maison se compose :

• Au rez-de-chaussée :
  • Une entrée de 5,76 m²
  • Un séjour de 28,88 m²
  • Une cuisine de 9,9 m²
  • Deux chambres de 10,69 m² et 10,18 m²,
  • Une salle de bain de 4,53 m²,
  • Un W.C indéppendant de 1,95 m²,

• A l'étage : 
  • Une entrée de 4,07 m²,
  • Une salle d'eau avec W.C de 4,23 m²,
  • 1 chambres de 9,62 m², 
  • Une autre pièce de 6,97 m² servant de chambre,

• Une piscine,
• Un garage,
• Le tout sur une parcelle de 401 m².

Chauffage : Électrique, climatisation réversible

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 645 € restants à la charge du vendeur

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de PIA (66380), à de toutes les commodités (école, collège, lycée, médecin, poste, commerces). Pia, agréable commune proche de Perpignan, offre un cadre de vie calme entre mer et montagnes, idéale pour profiter du soleil méditerranéen dans un environnement résidentiel recherché. Ce bien se situe à seulement 7 km de Perpignan, 9 km de Sainte-Marie-la Mer, 10 km d'Espira-de-l'Agly, 11 km de Canet-en-Roussillion, 49 km de Los Masos, 54 km de Ria-Sirach.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr