Appartement - 3 pièces - 44,86 m²
Viager occupé sans rente - Appartement occupé par un homme - PUGET-THENIERS (06260)
Age du vendeur : Homme de 78 ans
Bouquet : 79 350 €
Aucune rente
Valeur vénale : 115 000 €
Décote d'occupation : 46 000 € soit 40 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages au coeur du village de Puget-Théniers et proche de toutes commodités.
Emplacement très agréable sous les peupliers !
Cet appartement comprend :
- un séjour/cuisine de 19,35 m²
- deux chambres de 10 m² et 11 m²
- une salle d'eau avec douche et WC
Ce lieu est idéal pour les investisseurs !
Chauffage : Chauffage électrique.
Taxe foncière : 746 €
Atout : Plein centre du village offrant toutes les commodités à proximité : commerces, hôpitaux, écoles et collèges ,administrations, gendarmerie, maison de santé, grandes surfaces, moyens de transport (bus et train), et marchés provençaux le dimanche matin. Ce bien est également proche des accès autoroutiers mais reste au calme.
Situation et environnement : Cette maison se situe à PUGET THENIERS, proche de toutes commodités et du centre ville, dans le département des Alpes Maritimes (06), proche des stations de ski de Valberg, à la frontière avec le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), à 7 km de Entrevaux, à 9 km de Touet-sur-Var, à 41 km de Saint Martin du Var, à 61 km de Saint Laurent du Var et à 67 km de Nice.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
