Appartement - 2 pièces - 52,35 m²

Viager occupé sans rente - Appartement occupé par un couple - SAINT-CHAMOND (42400)

Age des vendeurs : Femme de 79 ans - Homme de 79 ans 

Bouquet : 63 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 100 000 €

Décote d'occupation : 37 000 € soit 37 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose, ce bel appartement de type 2 d'une surface Carrez de 52,35 m², entièrement rénové, disposant d'un balcon filant et d'une cave, situé dans le centre de la commune de SAINT-CHAMOND (42) !

A proximité de toutes les commodités et bus au pied de la résidence !

Cet appartement comprend : 

• Une entrée de 4 m²
• Une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 30 m²,
• Une chambre de 11 m²
• Une salle d'eau de 3 m²
• Un W.C de 1 m²
• Un dégagement de 3 m²
• Un balcon de 8 m²
• Une cave

Aucun travaux à prévoir !

Chauffage : Chauffage urbain

Charges de copropriété : 517 € / trimestre dont 357 € de charges récupérables auprès du vendeur

Taxe foncière : 925 € dont 141 € de taxes d'ordures ménagères récupérables

Situation et environnement : L'appartement est situé sur la commune de SAINT-CHAMOND (42), proche des commodités, école, commerces, médecin, bus et axes autoroutiers, à seulement 12 km de Saint-Etienne, 41 km de Luriecq, 47 km de Lyon et 63 km de Pommiers-en-Forez.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr