Maison - 5 pièces - 180 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - SAINT CHRISTOPHE (28200)

Age des vendeurs : Homme 71 ans - Femme 74 ans

Bouquet : 96 200 €

Valeur vénale du bien : 180 000 €

Décote d'occupation : 100 000 € soit 55,55 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle longuère, à étage, de type 5 de 180 m² , le tout sur un terrain de 377 m² et un terrain non attenant de 269 m² au coeur de la jolie commune de SAINT-CHRISTOPHE !

Cette maison comprend :

• Au rez-de-chaussée : Un grand séjour avec cheminée, une salle à manger avec une cheminée à insert, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
• A l'étage : 4 chambres et une salle de bains.
• Un garage
• Une cave
• Le tout sur un terrain de 377 m²
• Un terrain non attenant de 269 m²

Chauffage : Cheminée à insert, chaudière à gaz

Taxe foncière : 1 157 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Saint-Christophe, dans le département Eure-et-Loir (28), à 3 km du Château d'Aulnaie, à 8 km de Châteaudun, à 8,5 km de Bonneval, à 40 km de Chartres, à 58 km d'Orléans, à 100 km du Mans et à 114 km de Tours.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera effectuée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr