Maison - 6 pièces - 145 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple -  SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Age des vendeurs : Homme de 88 ans - Femme de 87 ans

Bouquet : 182 000 €

Rente mensuelle : 900 €

Valeur vénale du bien : 400 000 €

Décote d'occupation : 149 441 € soit 37,36 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de type 6 et de 145 m² sur un grand terrain de 3 006 m² et à seulement 1 km du Centre bourg, des commerces et à 5 km de l'accès à l'autoroute ! 

Cette maison à étage comprend : 

• Au rez-de-chaussée : Un séjour/salon de 30 m² avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée de 13 m², deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne
• Au 1er étage : trois chambres de 16 m² et deux de 17 m², une salle d'eau avec WC
• Une terrasse de 13 m²
• Deux garages sur l'arrière de la maison : un de 60 m² avec mezzanine et un de 20 m² avec sous-sol total,
• Le tout sur un terrain de 3 006 m².

Type de chauffage : Chauffage central

Assainissement : Fosse septique 

Taxe foncière : 1 828 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de SAINT-DENIS-DE-PILE (33), dans le département de la Gironde, proche des commodités, à 1 km du centre ville, à 5 km de l'entrée de l'autoroute, à 7 km de Libourne et Coutras et à 32 km de Bordeaux. 

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr