Maison - 5 pièces - 98,50 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme seul - SAINT-MERD-DE-LAPLEAU (19320)

Age du vendeur :  Homme 72 ans

Bouquet : 53 500 €

Rente mensuelle : 230 €

Valeur vénale du bien : 150 000 €

Décote d'occupation :  71 017 € soit 47,34 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison à étage de type 5 de 98,50 m², entièrement rénovée en 2023, disposant d'un grand sous-sol, d'une belle terrasse de 20 m² donnant sur un terrain verdoyant et clôturé de 1 200 m²; au coeur de la commune de saint-Merd-De-Lapleau en Corrèze ! 

Cette maison comprend : 

• Au rez-de-chaussée : Un grand espace partagé de 98,50 m² avec un garage, un atelier, une lingerie et une cave
• Au rez-de-jardin : Une entrée, un grand séjour/salon d'environ 30 m², une cuisine séparée d'environ 15 m², trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé.
• Des combles
• Une terrasse de 20 m²
• Le tout sur un terrain clos et verdoyant de 1 200 m²

Chauffage : Pompe à chaleur air/eau

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 583 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Saint-Merd-De-Lapleau (19) en Corrèze, à 600 mètres d'altitude au coeur des forêts,des bois; passage du boulanger plusieurs fois par semaine y compris l'épicerie ambulante, à 7 km de toutes commodités, à  31 km de Tulle, à 56 km de Brive-la-gaillarde, à 93 km de Rocamadour. 

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr